Prescripción adquisitiva de mala fe derivada de delito: tensiones entre el incentivo a invasiones y la regularización jurídica

Resumen

El artículo examina críticamente la figura de la prescripción positiva de mala fe derivada de un delito patrimonial, especialmente el despojo y la invasión de inmuebles, a partir de la tensión existente entre la protección de la propiedad legítima, la sanción penal del ilícito y la necesidad de otorgar seguridad jurídica mediante la consolidación de situaciones de hecho prolongadas. A través de un análisis articulado entre el derecho civil y el derecho penal, se evidencia que la regulación vigente permite que la posesión nacida de un delito pueda transformarse en dominio una vez extinguida la acción penal, lo que constituye una solución pragmática que privilegia la inercia del Estado por encima de la justicia material para la víctima. El estudio muestra cómo esta postura normativa convierte a la prescripción en un mecanismo indirecto de blanqueo jurídico de bienes obtenidos ilícitamente, desnaturalizando su función social y generando incentivos perversos para la ocupación irregular. A partir de una revisión doctrinal, jurisprudencial y legislativa, el artículo sostiene que la depuración del vicio por el transcurso del tiempo no debería operar cuando el origen de la posesión es delictivo, pues ello fractura la coherencia del sistema jurídico y debilita la protección del propietario despojado. Finalmente, se proponen reformas legislativas orientadas a restringir severamente la prescripción en casos de mala fe por delito, reforzar la tutela de la víctima, impedir la transmisión de beneficios derivados del ilícito y establecer mecanismos de publicidad y compensación que impidan que la prescripción adquisitiva se utilice como vía de regularización de actos criminales.